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1、香港新建私人屋苑管理费大约40元/平米，所以“电梯，会所，泳池，楼宇维修维护”管理都很正规，越高层交同样钱享受服务越值得，完全不用担心防晒，漏雨这些问题。

2、顶楼空气好，视野好，安静，干净，上下过往人流少，私密空间最佳。

3、顶楼不需要承重，所以墙壁可以做薄，实用面积会比低层更大。

4、顶楼望街景，望楼景，望内园景，望山景，望海景也不一个价，当然同户型同面积同朝向，顶楼最贵，大概比次顶贵1%。